24 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 148,1 m² · constr. 2018 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 375 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890308135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
39062890308135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 179 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +11 884 $ | 601 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 246 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 556 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 162 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 629 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 711 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 602 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 681 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 367 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 262 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 853 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 457 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 794 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 659 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 712 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 654 790 $ Poids 68 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 203 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 547 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 180 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 601 431 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.