28 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 101,3 m² · constr. 2020 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890308293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
39062890308293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 174 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 484 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 228 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 288 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 540 018 $ Poids 95 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 90 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 420 880 $ Poids 90 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 469 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 549 421 $ Poids 89 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 936 $ Poids 85 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 157 $ Poids 83 % |
| 8 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 203 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +15 012 $ | 544 345 $ Poids 83 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 421 237 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 640 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 573 193 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 394 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 400 562 $ Poids 79 % |
| 12 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 491 356 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.