190 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 119,8 m² · constr. 2016 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890308387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
39062890308387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 178 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 587 504 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 300 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 234 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 415 088 $ Poids 72 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 164 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 517 844 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 204 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 228 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 410 145 $ Poids 67 % |
| 7 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 233 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 559 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 769 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 487 646 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 620 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 526 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 321 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +50 802 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 576 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 648 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.