40 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 154,8 m² · constr. 2021 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890308740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
39062890308740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 219 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 623 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 368 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +13 256 $ | 271 750 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 270 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 575 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 752 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 624 186 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 159 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 602 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 19 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 595 088 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 210 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 651 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 781 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 397 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 590 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 281 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 685 620 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 688 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 677 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 914 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.