178 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 109,9 m² · constr. 2021 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890308903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
39062890308903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 229 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 506 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 168 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 401 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 206 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 578 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 564 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 277 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +7 381 $ | 230 546 $ Poids 77 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 430 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 574 593 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 292 $ Poids 75 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 106 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 440 213 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 586 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 600 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 20 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 868 $ Poids 69 % |
| 11 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 204 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 549 657 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 600 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 517 105 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.