245 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 116 m² · constr. 2015 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890309055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
39062890309055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 223 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 576 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 383 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 229 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 118 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 506 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 293 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +26 858 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 401 162 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 393 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 564 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 253 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 548 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 294 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 548 570 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 701 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 120 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 609 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 515 808 $ Poids 64 % |
| 10 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 615 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 596 199 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 406 380 $ Poids 60 % |
| 12 | 509, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-06-20 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 766 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.