241 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 115,8 m² · constr. 2015 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 287 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890309154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
39062890309154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 575 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 375 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 229 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 128 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 506 035 $ Poids 80 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 280 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 400 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 388 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 564 174 $ Poids 68 % |
| 6 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 242 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 547 679 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 284 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 548 142 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 602 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 515 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 704 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 480 777 $ Poids 64 % |
| 10 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 604 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 595 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 461 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 406 040 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.