237 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 91,3 m² · constr. 2017 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890309264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
39062890309264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 232 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 509 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 241 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 394 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 362 781 $ Poids 94 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 24 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 864 $ Poids 94 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 462 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 375 433 $ Poids 90 % |
| 6 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 156 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 425 066 $ Poids 87 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 416 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 443 $ Poids 86 % |
| 9 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 231 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 366 458 $ Poids 86 % |
| 10 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 524 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 377 857 $ Poids 83 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 644 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 353 602 $ Poids 83 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 483 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 399 704 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.