221 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 84,9 m² · constr. 2017 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890309641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
39062890309641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 367 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 393 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 438 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 385 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 381 030 $ Poids 91 % |
| 4 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 254 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 491 649 $ Poids 90 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 475 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 364 574 $ Poids 89 % |
| 6 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 540 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 410 765 $ Poids 85 % |
| 8 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 110 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 436 660 $ Poids 84 % |
| 9 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 322 606 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 413 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 362 804 $ Poids 84 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 633 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 384 069 $ Poids 83 % |
| 12 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 610 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 352 369 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.