217 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 84,2 m² · constr. 2017 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890309740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
39062890309740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 355 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 391 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 427 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 383 931 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 379 557 $ Poids 90 % |
| 4 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 463 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 363 121 $ Poids 90 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 260 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 489 720 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 97 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 434 869 $ Poids 86 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 202 $ Poids 85 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 463 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 409 200 $ Poids 84 % |
| 9 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 382 $ Poids 84 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 624 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 382 499 $ Poids 84 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 600 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 350 946 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 401 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 361 423 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.