20 Rue NOYERS · Victoriaville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 138,6 m² · constr. 1975 · terrain 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890310346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
39062890310346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 311 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 125 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 304 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 280 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 480 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 689 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 441 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 367 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 453 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 437 929 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 745 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 512 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 625 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −11 688 $ | 607 920 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 156 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −17 183 $ | 165 758 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 370 611 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 775 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 157 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.