18 Rue NOYERS · Victoriaville
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 95,8 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 238 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890310484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
39062890310484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 438 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 321 747 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 583 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 452 533 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 177 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 368 018 $ Poids 82 % |
| 7 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 614 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 337 525 $ Poids 81 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 637 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 598 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 122 $ Poids 79 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 745 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 333 107 $ Poids 78 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 364 $ Poids 77 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 803 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 415 843 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.