19 Rue NOYERS · Victoriaville
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 148,8 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890310996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
39062890310996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 242 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 341 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 499 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 354 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 130 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 190 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 439 565 $ Poids 80 % |
| 5 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 494 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 382 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 773 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 531 850 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 721 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 634 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −8 766 $ | 630 953 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 191 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −17 183 $ | 171 768 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 616 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 227 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 877 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 506 404 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.