25 Rue NOYERS · Victoriaville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 143,8 m² · constr. 1974 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890311523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
39062890311523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 285 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 750 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 486 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 375 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 128 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 496 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 372 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 636 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 509 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 689 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 522 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 373 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 237 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 120 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 520 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 446 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 225 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −17 183 $ | 168 822 $ Poids 64 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 695 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 615 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 711 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 416 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.