23 Rue NOYERS · Victoriaville
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 223 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890311671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
39062890311671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 371 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 546 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 332 986 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 531 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 533 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 446 691 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 831 $ Poids 80 % |
| 10 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 641 $ Poids 80 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 485 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 316 363 $ Poids 78 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 361 594 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.