352 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 155,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890312398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
39062890312398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 552 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 598 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 341 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 456 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 418 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 260 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 364 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 594 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 450 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 163 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 564 703 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 506 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 554 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 499 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +8 179 $ | 155 990 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 421 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 577 755 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 513 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 570 504 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 572 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 627 493 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.