346 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 139,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 306 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890312589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
39062890312589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 332 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 347 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 379 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 519 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 143 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 609 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 508 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 551 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −23 767 $ | 549 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 616 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 426 971 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 571 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 665 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 493 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 381 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 188 684 $ Poids 60 % |
| 12 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 695 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 552 092 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.