359 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 154 m² · constr. 2008 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890313152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
39062890313152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 496 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 583 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 390 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 445 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 367 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 253 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 427 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 451 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 542 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 617 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 448 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 534 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 152 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 138 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 550 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 366 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 563 656 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 517 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 613 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 462 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 556 588 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.