37 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 144,6 m² · constr. 2011 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890313177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
39062890313177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 410 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 438 399 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 408 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 465 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 574 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 424 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 545 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 573 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 149 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 445 983 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 653 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 436 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 485 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 380 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 467 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 482 $ Poids 66 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 350 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 331 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 555 293 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 448 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +9 451 $ | 195 926 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.