353 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 161,1 m² · constr. 2004 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890313364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
39062890313364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −9 279 $ | 254 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 496 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −29 709 $ | 585 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 112 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 550 441 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 648 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 381 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 753 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 449 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 556 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 361 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 565 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 641 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 450 008 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 384 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 498 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 454 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 544 984 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue des Marguerites, Victoriaville 2025-03-28 · 91 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 765 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 555 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 153 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.