335 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 133,7 m² · constr. 2008 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890313898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
39062890313898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 347 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 468 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 365 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 416 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 611 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 142 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 468 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 507 309 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 484 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 597 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 286 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −6 327 $ | 238 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 758 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 488 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 517 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 573 667 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 649 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 545 477 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 500 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 544 351 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.