336 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890313922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
39062890313922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 527 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 445 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 173 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 547 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 385 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 490 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 380 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 674 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 894 $ Poids 76 % |
| 6 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 693 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 480 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 335 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 219 376 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 538 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 550 140 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 638 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 181 $ Poids 71 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 439 879 $ Poids 70 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 957 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 650 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.