58 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 137,1 m² · constr. 2010 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890314474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
39062890314474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 441 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 425 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 987 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 396 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 518 100 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 654 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 145 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 425 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 556 843 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 441 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 585 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 408 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 610 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 574 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 557 722 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 213 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 243 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 733 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 589 $ Poids 60 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 801 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 497 982 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.