55 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 127,4 m² · constr. 2008 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890314721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
39062890314721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 374 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 453 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 583 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 256 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −6 327 $ | 232 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 628 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 139 181 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 396 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 407 540 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 439 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 496 393 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 288 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 554 765 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 934 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 376 $ Poids 64 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 619 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 532 700 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 775 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 477 884 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 763 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.