27 Rue OEILLETS · Victoriaville
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 300,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 677 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890315154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
748 400 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
39062890315154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 326 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 148 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 371 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 054 131 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 117 $ Poids 46 % |
| 4 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 809 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 852 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 664 283 $ Poids 16 % |
| 6 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 117 895 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 784 850 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 795 498 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 290 890 $ Poids 10 % |
| 10 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 992 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.