44 Rue IRIS · Victoriaville
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 125,6 m² · constr. 2015 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 338 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890316216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
39062890316216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 248 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 422 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 170 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 238 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 583 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 72 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 291 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 422 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 547 774 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 863 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +10 224 $ | 143 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 364 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 990 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 640 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 419 304 $ Poids 60 % |
| 11 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 308 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 569 558 $ Poids 56 % |
| 12 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 359 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 529 056 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.