83 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 81,6 m² · constr. 2015 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890316737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39062890316737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 181 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 381 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 346 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 374 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 287 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 354 154 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 173 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 268 $ Poids 91 % |
| 5 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 837 $ Poids 89 % |
| 6 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 531 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 342 284 $ Poids 86 % |
| 7 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 508 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 754 $ Poids 84 % |
| 8 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 399 390 $ Poids 83 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 73 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 370 286 $ Poids 82 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 372 831 $ Poids 82 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 626 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 349 439 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 716 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 798 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.