63 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 91,4 m² · constr. 2014 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 218 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890317251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
39062890317251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 12 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 389 006 $ Poids 99 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 722 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 250 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 370 231 $ Poids 96 % |
| 4 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 319 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 053 $ Poids 95 % |
| 5 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 310 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 290 $ Poids 94 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 389 291 $ Poids 92 % |
| 7 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 73 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 085 $ Poids 91 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 230 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 401 893 $ Poids 91 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 710 $ Poids 89 % |
| 10 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 24 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 645 $ Poids 88 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 310 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 507 958 $ Poids 88 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 544 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.