64 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 104,2 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890317563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
39062890317563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 118 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 382 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 483 611 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 296 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 539 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 549 316 $ Poids 90 % |
| 5 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 789 $ Poids 84 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 218 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 420 975 $ Poids 83 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 561 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 573 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 453 $ Poids 78 % |
| 9 | 182, rue des Roses, Victoriaville 2025-08-26 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 197 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 400 886 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 429 469 $ Poids 75 % |
| 12 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 699 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +8 028 $ | 423 440 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.