152 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 126,9 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890317756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
39062890317756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 281 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 608 922 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 271 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +4 218 $ | 242 573 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 630 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 045 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 352 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 520 026 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 157 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 695 $ Poids 67 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 442 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 558 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 703 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 427 322 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 376 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 967 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +12 269 $ | 145 746 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 310 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 588 371 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 639 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 610 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.