76 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 91,8 m² · constr. 2014 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890317931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
39062890317931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 59 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 487 $ Poids 99 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 78 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 389 848 $ Poids 98 % |
| 3 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 189 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 371 021 $ Poids 97 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 184 $ Poids 95 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 383 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 156 $ Poids 93 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 261 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 101 $ Poids 91 % |
| 7 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 68 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 001 $ Poids 91 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 163 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 402 793 $ Poids 91 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 274 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 540 $ Poids 90 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 457 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 347 313 $ Poids 90 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 509 009 $ Poids 89 % |
| 12 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 88 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 369 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.