144 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 114,5 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890317994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
39062890317994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 572 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 277 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 228 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 82 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 398 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 367 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 502 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 335 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 560 872 $ Poids 72 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 307 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 571 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 209 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 544 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 580 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 512 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 88 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 458 576 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 473 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 592 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 167 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 545 360 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 742 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.