205 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 89,7 m² · constr. 2014 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890318028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
39062890318028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 164 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 282 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 369 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 354 471 $ Poids 96 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 365 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 366 877 $ Poids 93 % |
| 5 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 318 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 398 070 $ Poids 92 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 491 $ Poids 91 % |
| 7 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 73 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 385 850 $ Poids 91 % |
| 8 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 191 $ Poids 90 % |
| 9 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 427 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 181 $ Poids 89 % |
| 10 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 524 $ Poids 88 % |
| 11 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 157 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 565 $ Poids 86 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 569 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 275 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.