172 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 93,7 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890318031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
39062890318031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 103 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 399 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 371 $ Poids 96 % |
| 3 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 122 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 722 $ Poids 95 % |
| 4 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 277 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 515 897 $ Poids 95 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 323 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 380 168 $ Poids 93 % |
| 6 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 76 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 652 $ Poids 91 % |
| 7 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 430 429 $ Poids 90 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 521 727 $ Poids 89 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 513 109 $ Poids 89 % |
| 10 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 94 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 370 807 $ Poids 87 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 153 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 363 359 $ Poids 87 % |
| 12 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 841 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.