197 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 100,5 m² · constr. 2014 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890318226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
39062890318226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 147 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 370 357 $ Poids 98 % |
| 2 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 245 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 467 682 $ Poids 96 % |
| 3 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 360 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 522 776 $ Poids 94 % |
| 4 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 97 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 407 711 $ Poids 91 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 448 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 531 869 $ Poids 90 % |
| 6 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 321 $ Poids 87 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 127 $ Poids 85 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 544 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 554 385 $ Poids 85 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 149 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 153 $ Poids 83 % |
| 10 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 299 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 128 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 341 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 388 187 $ Poids 82 % |
| 12 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 657 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 409 795 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.