189 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 77,8 m² · constr. 2014 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 216 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890318415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
39062890318415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 12 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 352 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 364 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 270 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 371 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 531 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 332 871 $ Poids 80 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 378 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 563 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 362 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 641 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 180 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 774 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 268 $ Poids 71 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 631 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 340 038 $ Poids 69 % |
| 12 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 571 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 405 275 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.