173 Rue ROSES · Victoriaville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 94,8 m² · constr. 2018 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890318792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
39062890318792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 122 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 403 760 $ Poids 95 % |
| 3 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 170 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 403 873 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 269 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 384 138 $ Poids 94 % |
| 5 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 353 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +10 008 $ | 521 430 $ Poids 92 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 386 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 527 192 $ Poids 91 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 78 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 367 306 $ Poids 91 % |
| 8 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 51 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 472 271 $ Poids 90 % |
| 9 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 887 $ Poids 90 % |
| 10 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 365 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 518 438 $ Poids 89 % |
| 11 | 55, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-15 · 122 m · Vendu 333 000 $ (3 624 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 374 464 $ Poids 86 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 517 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 362 027 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.