129 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890320272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
39062890320272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 320 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 372 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 444 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 501 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 341 146 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 738 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 365 437 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 673 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 764 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 278 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 643 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 482 760 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 233 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 675 $ Poids 71 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 788 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 257 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 391 424 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.