127 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 90,2 m² · constr. 1974 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 214 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890320483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
39062890320483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 222 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 608 $ Poids 85 % |
| 4 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 872 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 600 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 326 475 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 298 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 427 834 $ Poids 84 % |
| 7 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 927 $ Poids 82 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 005 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 698 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 581 $ Poids 80 % |
| 10 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 651 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 334 519 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 973 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 845 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.