123 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890320905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
39062890320905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 408 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 343 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 391 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 355 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 653 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 461 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 572 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 326 144 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 692 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 337 951 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 206 $ Poids 78 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 063 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 451 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 578 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 344 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 758 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 962 $ Poids 76 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 722 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 828 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.