330 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 145,9 m² · constr. 2008 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 318 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890323113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
39062890323113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 313 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 434 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 306 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 963 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 554 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 567 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 519 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 528 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 575 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 148 452 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 442 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 677 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 438 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 571 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 597 522 $ Poids 66 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 247 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 982 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 670 $ Poids 61 % |
| 12 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 431 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 194 115 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.