324 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 101,7 m² · constr. 2008 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890323274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
39062890323274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 135 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 519 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 397 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 510 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 465 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 361 226 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 562 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 427 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 689 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 456 026 $ Poids 80 % |
| 6 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 366 922 $ Poids 80 % |
| 7 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 743 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 309 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 379 758 $ Poids 80 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 678 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 385 320 $ Poids 77 % |
| 10 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 398 590 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 393 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 399 278 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 306 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.