312 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 174 m² · constr. 2008 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890323535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
39062890323535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 86 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 583 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 478 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 269 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 464 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 589 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 482 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 565 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 561 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 621 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 544 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 305 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 562 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 512 420 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 415 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 599 641 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 906 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 307 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 474 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 528 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 342 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 555 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 343 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.