300 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 175,5 m² · constr. 2008 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 274 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890323767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
39062890323767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 90 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 586 255 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −3 977 $ | 270 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 459 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 592 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 504 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 648 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 567 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 624 885 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 554 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 514 181 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 523 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 306 752 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 930 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 419 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 602 340 $ Poids 58 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 507 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −27 413 $ | 343 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 534 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 345 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 307 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 476 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.