294 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 108,9 m² · constr. 2009 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890323877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
39062890323877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 426 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 376 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 76 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 541 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 626 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 442 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 426 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 531 438 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 688 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 475 352 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 550 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 544 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 364 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 216 999 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 742 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 377 $ Poids 73 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 435 274 $ Poids 72 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 934 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 246 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 747 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 692 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 267 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.