67 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 176,9 m² · constr. 2011 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 448 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
39062890324063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 0 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 410 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 381 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 602 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 538 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 477 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 636 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 495 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 312 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 644 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 515 825 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 949 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 704 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 330 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 613 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 478 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 349 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 493 m · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 190 $ Poids 55 % |
| 12 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 506 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 351 487 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.