73 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 131,6 m² · constr. 2010 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
39062890324214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 421 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 351 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 392 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 678 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +6 816 $ | 142 649 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 460 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 570 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 462 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 598 159 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 278 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −4 218 $ | 238 338 $ Poids 71 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 632 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 546 568 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 985 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 285 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 568 953 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 496 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 575 161 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 923 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 019 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.