323 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 242 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
39062890324220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 92 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 498 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 255 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 363 578 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 239 $ Poids 95 % |
| 4 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 982 $ Poids 93 % |
| 5 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 382 025 $ Poids 93 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 359 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 489 786 $ Poids 87 % |
| 7 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 448 294 $ Poids 86 % |
| 8 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 141 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 340 233 $ Poids 85 % |
| 10 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 366 359 $ Poids 85 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 310 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 066 $ Poids 85 % |
| 12 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 578 m · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 492 828 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.