79 Rue MARGUERITES · Victoriaville
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 137,6 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 275 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
39062890324365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 346 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 393 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 424 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 468 m · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 516 516 $ Poids 82 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 694 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 144 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 487 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 554 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 500 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 584 093 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 972 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 609 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 860 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 606 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Victoriaville 2025-07-28 · 638 m · Vendu 535 000 $ (4 056 $/m²) 131,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 556 061 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 287 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 242 645 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.