317 Rue PETUNIAS · Victoriaville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890324381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
39062890324381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 73 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 508 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 368 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 500 200 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 359 080 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 238 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 371 668 $ Poids 90 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 390 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 353 578 $ Poids 90 % |
| 6 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 144 $ Poids 86 % |
| 7 | 59, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-23 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 208 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 652 $ Poids 86 % |
| 8 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 547 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 390 291 $ Poids 83 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 410 469 $ Poids 83 % |
| 10 | 156, rue des Roses, Victoriaville 2026-01-26 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 457 683 $ Poids 81 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 348 117 $ Poids 80 % |
| 12 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 632 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 446 395 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.